コンサルタント方式
コンサルタント方式
とっても大切なリフォームだから
当社は、コンサルタント方式によるリフォームを行っています。
コンサルンタント方式とは、計画や監理をする企画者とリフォームの工事を請負う施工者の２者で構成されています。
企画者が、お客様の要望をヒアリングして、その要望を実現化する為に、施工会社へ指示・監理を行って、リフォームを成功に導きます。
当社が企画者となり、理想のリフォームの為にコンサルティングしていきます。
リフォームプラン
プロジェクト型リフォームプラン
総合コンサルティング！
リフォームの計画から完了までの作業を一括委託するプランです。
コストパフォーマンスの高い、最も評価のあるサービスです。
【内容】
- 総合コンサルティング
- アドバイス・サポート
【流れ】
- 相談：（無料）
- 確認：要望と現状をヒアリングします。
- 提案：リフォームプランを提案します。
- 委託：当社と委託契約の締結。
- 対応：各業務を実施します。
【費用】
| 登録金：５０，０００円 |
|---|
| 報酬金：工事価格✕２％ |
| 手数料：下記「表１」をご参照ください。 |
| 別途 ：消費税、デザイン等 |
アドバイス型リフォームプラン
専門分野をサポート！
リフォームに関連する専門分野（見積り・斡旋）を委託するプランです。コストを掛けずに用途に応じた対応が可能なサービスです。
【内容】
- 見積り査定・作成
- 施工会社斡旋・交渉
【流れ】
- 相談：（無料）
- 確認：要望と現状をヒアリングします。
- 提案：リフォームプランを提案します。
- 委託：当社と委託契約の締結。
- 対応：各業務を実施します。
【費用】
| 登録金：５０，０００円 |
|---|
| 報酬金：なし。 |
| 手数料：下記「表１」をご参照ください。 |
| 別途 ：消費税、数量積算等 |
パートナー型リフォームプラン
建物の管理サポート！
建物の維持管理をサポートする定期メンテナンスプランです。
大切な建物を専門家の目線でサポートする定期サービスです。
【内容】
- 工事監理
- 建物点検・調査診断
【流れ】
- 相談：（無料）
- 確認：要望と現状をヒアリングします。
- 提案：リフォームプランを提案します。
- 委託：当社と委託契約の締結。
- 対応：各業務を実施します。
【費用】
| 登録金：５０，０００円 |
|---|
| 報酬金：なし。 |
| 手数料：下記「表１」をご参照ください。 |
| 別途 ：消費税、機械調査等 |
各種リフォームプランの【手数料】
プロジェクト型・アドバイス型・パートナー型
「表１」
| 東京都23区内 打合せ回数 ✕１５，０００円 |
|---|
| 東京都23区外 打合せ回数 ✕２０，０００円 |
※2022年6月改定
メリットとデメリット
メリット
設計・工事のダブルチェック機能がはたらく
計画と工事は、別々の業者が行うため、それぞれの仕事に対し、双方向からのダブルチェックが行われます。リフォーム工事の作業中も、コンサルタントによる現場監理が行われますので、施工会社の手抜き工事や、現場でのマナーも厳しくチェックすることができます。
工事の予算が抑えやすい
入札に参加する工事業者は、見積もりや施工計画を提出します。
設計事務所は、この計画書をもとに、適格な知識や技術を有しているかどうかだけでなく、予算の正当性も見極めます。
デメリット
コンサルタント料が別途発生する
コンサルタント方式では、施工会社への支払いとは別に、コンサルタント費用が発生します。ただし、コストダウンも視野に入れて施工会社選びや計画提案を行いますので、必ずしもコンサルタント費用だけが、リフォーム費用を高額にするわけではありません。
お客様ファースト
高いコストパフォーマンスを実現
お客様のためのリフォーム提案！
当社がコンサルティングするリフォームは、お客様にとって、最も有効的となるリフォーム提案を目的としています、その為に、当社がすることは、リフォーム形態の改善です。
【削減対策】
| 中間マージンをカット |
|---|
| 実際に作業をする施工会社を起用 |
| 地域の施工会社を起用 |
| 当社と専属契約する施工会社を起用 |
| 工事の予算化と計画の標準化 |
『余計な経費、コスト削減を実現します』
発注形態の改善ができる
実際に施工する会社を起用！
余計な経費をカット、コスト削減につなげます。
【従来のリフォーム形態】
| 元請け：下請けを管理する施工会社 |
|---|
| 下請け：実際に作業をする施工会社 |
【当社のリフォーム構成】
| 元請け：実際に作業をする施工会社 |
|---|
| 当社 ：コンサルティングする会社 |
選定基準の改善ができる
地域に強い施工会社を起用！
移動費用をカットして、コスト削減につなげます。
【従来の選定基準】
| 元請け：地域外が拠点の施工会社 |
|---|
| 下請け：地域外の施工会社 |
【当社のリフォーム構成】
| 元請け：東京が拠点の施工会社 |
|---|
| 当社 ：東京が拠点です。 |
満足感あるリフォーム
『品質の保証』の確約！
当社は、リフォーム専門のコンサルティング会社です。リフォームに関連する豊富な情報量と今まで培ってきた経験と知識に基づき、適正な工事価格の算出が可能だから、高いコストパフォーマンスを実現して、たくさんの評価があります。
１５０万円のリフォーム工事なら
１５万円のコスト削減が可能！
| 工事予算 ：１５０万円 |
|---|
| 工事費用 ：１２５万円 |
| コンサルタント費用： １０万円 |
| コスト削減 ：▲１５万円 |
３００万円のリフォーム工事なら
２０万円のコスト削減が可能！
| 工事予算 ：３００万円 |
|---|
| 工事費用 ：２６５万円 |
| コンサルタント費用： １５万円 |
| コスト削減 ：▲２０万円 |
６００万円のリフォーム工事なら
４０万円のコスト削減が可能！
| 工事予算 ：６００万円 |
|---|
| 工事費用 ：５４０万円 |
| コンサルタント費用： ２０万円 |
| コスト削減 ：▲４０万円 |
