この様なお悩みありませんか？
作成費用が高い！
適切な長期修繕計画を備えるためには、専門家に作成を依頼することが一般的です。しかし、作成には約50〜100万円の費用がかかります。従来の管理会社による無償の長期修繕計画と比較すると、精度は高いですが、大きな出費となるため、予算編成に頭を悩ませることも現実的です。
現状とつり合わない！
精度の高い長期修繕計画を備えることは、マンション管理にとって、非常に重要です。しかし、現在のマンションの状況から将来の30年間に必要な修繕箇所を推定し、適切な周期と費用を設定するには、専門知識が必要です。現状に即した長期修繕計画を基準としない場合、非常に困難な課題となります。
修繕積立金が足りない！
マンションの実態に合わせた長期修繕計画を備えるには、現状の修繕積立金を把握し、この先に予測できる修繕費用と周期を推定し、修繕積立金等のバランスを調整することが重要です。そこで長期修繕計画に特化した専門家に相談することが望ましいです。
作成サービスとは？
サービス内容
長期修繕計画
目的に合わせたサービス選び
３つのセレクト
目的・予算に応じたサービス
作成費用を最小限に抑えたい！
長期修繕計画を備えたいが、作成費用が高い。予算に合わせたい。そんなお困りに応えます！当社が提供する『長期修繕計画の作成費用を抑えたサービス』を利用することで、この様なお困りが解消できます。
しっかりと見直しがしたい！
長期修繕計画が存在するが、いまいち信用にかける。実態に合せたい。そんなお困りに応えます！当社が提供する『長期修繕計画をしっかりと見直すサービス』を利用することで、この様なお困りが解消できます。
新しく修繕計画をつくりたい！
長期修繕計画の存在が無い！今すぐに備えたい。積算も依頼したい。そんなお困りに応えます！当社が提供する『長期修繕計画の新規作成サービス』を利用することで、この様なお困りが解消できます。
作成サービスの特徴
作成費用を削減
長期修繕計画の作成は、一般的に５０万〜１００万円かかります。当社では、過去のデータヴォリュームが豊富な為、作成に費やす労力や時間の削減に成功しています。だから、一般的な価格帯よりも安価で受託が可能なのです。
適正な価格を計上
長期修繕計画では、マンションの建物・設備・外構といった共用部分の修繕項目の推定費用を計上していきます。当社では、大規模修繕工事や設備工事の単価相場から推定工事の費用算出を行っています。だから、実際の工事費用に近い推定費用の算出が可能なのです。
目的に応じて作成
長期修繕計画を備える場合、国土交通省が推奨する長期修繕計画作成のガイドラインに基づいて作成することが一般的です。当社では、ガイドラインに基づき、必要最低限の様式を利用し、提供しています。だから、安心してマンション管理計画認定制度へ申請も可能なのです。
色々なシーンで活用
長期修繕計画とは、管理組合が備えるものですが、作成は外注に委託する事が一般的です。主に管理会社、設計事務所やコンサルタントが委託するケースが多いです。しかし、実際に作成する者は、違います。だから、当社では、様々な立場の方々からの依頼を引き受けろことが可能なのです。
見直しも対応できる
長期修繕計画が存在するなら、内容を確認し、現状と比較することが重要です。新築当初のものや委託中の管理会社が作成したものであれば、無償で作成しているから、当然それなりの精度です。だから、当社では、実態に合わせた計画作の為、見直し業務が可能なのです。
新規作成も対応可能
長期修繕計画は、マンション共用部分が対象で、この先に推定される修繕項目、費用、周期が計画に計上されたものです。作成には、積算技術が必要な業務となります。当社では、積算業務の実績が豊富にある為、マンション共用部分に想定される数量と費用算出に自信があるのです。
作成サービスの比較
作成費用を最小限に抑えたい場合
| ヒアリング（アドバイスあり） |
|---|
| 既存資料の精査 |
| 長期修繕計画の作成 |
| データ納品（修正対応あり） |
１６０，０００円から
しっかりと見直しがしたい場合
| ヒアリング（アドバイスあり） |
|---|
| 既存資料の精査 |
| 簡易積算 |
| 現地出張（解説あり） |
| 長期修繕計画の作成 |
| データ納品（修正あり） |
２５０，０００円から
新しく修繕計画をつくりたい場合
| ヒアリング（アドバイスあり） |
|---|
| 既存資料の精査 |
| 新規積算（建築・設備） |
| 現地出張（解説あり） |
| 長期修繕計画の作成 |
| データ納品（修正あり） |
４００，０００円から
サンプル０１
総括表
サンプル０２
シュミレーション➀
サンプル０３
シュミレーション➁
サンプル０４
工事項目
長期修繕計画ことならお任せください。
お客様のご要望とご予算に応じたサービスをご提供しています。
ご相談・ご依頼
作成サービスの流れ
ステップ１
ヒアリング
ステップ２
業務委託
ステップ３
サービス開始
ステップ４
サービス完了
長期修繕計画について
長期修繕計画とは
メンテナンス活動
長期修繕計画とは、建物や施設の長期的な維持管理を計画するための重要な手法です。この計画は、建物や施設の老朽化や損傷を予防し、維持費を効果的に管理するために策定されます。長期修繕計画は、建物の設備や機器の点検、修理、更新、改善など、必要なメンテナンス活動を計画的に行うためのガイドラインとなります。
長期修繕計画の策定
マンションの現状把握
長期修繕計画の策定は、マンション管理組合、管理会社などが関わることが一般的です。まず、建物や施設の現状を詳しく調査し、必要な修繕や改修の範囲を明確にします。次に、修繕や改修の優先順位を設定し、予算や周期を考慮して計画を立てます。そして、計画の実施と定期的なモニタリングを行い、必要に応じて修正や追加の対応を行います。
長期修繕計画の重要性
経済的メリットを得る
長期修繕計画の重要性は、建物や施設の維持管理において大きな役割を果たします。定期的な点検やメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、安全性や快適性を確保することができます。また、計画的な修繕活動によって、予期せぬ故障や損害を防ぐことができます。さらに、長期修繕計画は、維持費を適正に管理するための重要なツールとなります。予算の適切な配分や効率的なリソースの活用によって、経済的なメリットを得ることができます。
長期修繕計画の策定や実施には、様々な課題や制約も存在します。
予算や期間の制約、施設の利用状況や入居者の要望など、多くの要素を考慮しなければなりません。また、修繕や改修の必要性や優先順位について、意見の相違が生じることもあります。これらの課題や意見の相違を適切に解決するためには、建物の所有者や管理組合、施設管理者などが協力し、意思決定を行う必要があります。
長期修繕計画は、建物や施設の持続可能な運営に欠かせないものです。適切な計画と実施によって、建物や施設の価値を維持し、将来の維持管理に対する負担を軽減することができます。長期修繕計画は、建物や施設の長寿命化や持続可能性を追求するための重要な手段であり、積極的に活用すべきです。
長期修繕計画を支援
長期修繕計画
作成サポート
マンションの長期修繕計画作成サポートは、管理組合や管理会社のために提供されているサービスです。
専門的な知識を持つプロフェッショナルが、マンションの長期修繕計画の作成に関してサポートいたします。
適切な予算やスケジュールの立案、専門家のコーディネート、報告書の作成など、すべての工程を丁寧にサポートいたします。
マンションの価値を守りながら、安心して修繕計画を進めることができます。
長期修繕計画の新規作成
新たな作成サポート
マンションの長期修繕計画の新規作成サービスをご提供しております。長年の経験を活かした専門家が、マンションの診断と適切な修繕計画の立案を行います。耐久性や安全性の向上に加え、予算の適切な管理も考慮し、マンションの価値向上に貢献いたします。
マンションの経年劣化や修繕費用の予測など、建物の持続的な管理を目指しております。弊社の専門チームは、豊富な経験と知識を活かし、最適な計画を立案し、管理組合や管理会社と協力しながら修繕プロジェクトを推進いたします。お客様の安心と満足を第一に考え、透明性と信頼性を重視したサービス提供をお約束いたします。
長期修繕計画の見直し
適正化の作成サポート
マンションの長期修繕計画の見直しは、マンションの単位所有者の皆さまにとって重要なサービスです。当サービスでは、専門のエキスパートがマンションの建物状況を詳細に調査し、長期修繕計画の見直しを行います。安心して暮らせる環境を維持するために、適切な修繕計画の策定と財務計画の適正化をサポートいたします。
この見直しは、マンションのオーナーにとって負担を減らし、より効果的な修繕計画を立てることができるよう支援するものです。私たちの専門スタッフが丁寧に調査・分析し、経験豊富なコンサルタントと共同で最適な修繕計画を策定します。オーナーのご要望や予算に合わせ、建物の経年劣化や必要な修繕箇所を的確に把握し、持続可能な住まいへと導くお手伝いをさせていただきます。是非この機会に、マンションの長期修繕計画の見直しについてご相談ください。
まとめ
マンション管理を適正化するには、長期修繕計画の見直しが必要です。
マンションは多くの住戸が集まる集合住宅であり、共有部分の修繕や管理が重要です。
しかし、現在の長期修繕計画は十分な見直しが行われていない場合があります。その結果、修繕費用の不足や計画の遅れが生じ、マンションの価値や住民の生活環境に悪影響を与えることがあります。
まず、長期修繕計画の見直しの必要性について考えてみましょう。
マンションは建物の老朽化や劣化が避けられません。
定期的な修繕やメンテナンスが行われなければ、建物の耐久性や安全性が低下し、住民の安心・安全が損なわれる可能性があります。また、修繕費用の不足や計画の遅れがあると、緊急の修繕が必要となり、住民の負担が増えます。
次に、長期修繕計画の見直しによる具体的な改善策を考えてみましょう。
修繕計画の策定時に専門家や建築士の意見を積極的に取り入れることが重要です。彼らの知識や経験を活かし、適切な修繕内容や費用を見積もることができます。また、修繕計画の見直しは、住民の意見や要望を反映させることも重要です。
住民の生活環境や利便性に関わる部分については、十分な配慮を行う必要があります。
しかし、長期修繕計画の見直しにはいくつかの課題も存在します。
例えば、修繕費用の負担が大きいという問題があります。マンションの所有者にとって、修繕費用は大きな負担となります。そのため、修繕費用の分散や削減策を検討する必要があります。また、修繕計画の見直しには時間と労力がかかるため、住民の協力や理解も必要です。
マンション管理を適正化するためには、長期修繕計画の見直しが必要です。適切な修繕計画を策定し、専門家や住民の意見を取り入れることが重要です。
また、修繕費用の負担や時間・労力の課題にも対応する必要があります。これらの改善策を実施することで、マンションの価値や住民の生活環境を向上させることができます。
ACCESS
アクセス
株式会社リームー
東京都大田区蒲田5-45-5
ドミール蒲田904号室