1. 概要

マンション大規模修繕工事を成功させるには、建物の現状を正確に把握することが重要です。株式会社リームーの『劣化調査診断』サービスでは、外観の目視や打診調査、防水層や塗膜、タイルの細部まで徹底的に調査を実施。さらに、ドローンを活用して難アクセス箇所も調査可能です。これにより、建物の劣化状態を正確に診断し、最適な修繕計画の策定を支援します。

2. サービスの利用目的

劣化調査診断サービスは、建物の現状を精密に把握し、劣化の進行状況や問題点を明確にすることを目的としています。これにより、無駄な修繕コストを削減し、リスクを最小限に抑えながら、計画的で効果的な修繕工事を実現します。専門的な劣化診断で、マンションの資産価値を維持しましょう。

3. 利用メリット

  • 正確な現状把握による計画精度の向上

    • 劣化調査診断を行うことで、建物の現状を正確に把握でき、修繕計画の精度が向上します。これにより、必要な修繕箇所を明確にし、計画に基づいた的確な工事が可能となります。

  • 無駄な工事を削減し、コストを最適化

    • 調査結果に基づき、実際に必要な修繕のみを実施することで、無駄な工事を避け、修繕費用を最適化できます。これにより、コストパフォーマンスの高い修繕工事が実現します。

  • 早期発見による修繕リスクの低減

    • 劣化の早期発見により、問題が深刻化する前に対策を講じることが可能です。これにより、修繕リスクを低減し、建物の長寿命化に貢献します。

  • ドローンを活用した高度な調査

    • ドローンを利用した調査により、通常では確認が難しい箇所も含めて劣化状況を詳細に把握できます。これにより、建物全体の状態を網羅的に診断し、見落としのない計画が策定できます。※ドローン調査はご要望に応じた対応となります。

  • 次回の修繕計画の基礎を築く

    • 劣化調査診断の結果を基に、今後の修繕計画の基礎資料として活用できます。これにより、長期的な視点で計画を立てることができ、将来の修繕コストの予測や準備が容易になります。

4. 特徴

  • 精密かつ徹底した現状分析

    • 外観の目視調査から打診調査、防水層や塗膜、タイルの劣化診断まで、建物の隅々まで徹底的に調査を行います。精密な現状分析により、建物の劣化状態を詳細に把握し、最適な修繕計画の基礎を築きます。

  • ドローンを活用した難アクセス箇所の調査

    • 高所や通常ではアクセスが難しい場所の調査には、ドローンを活用します。これにより、目視や従来の手法では確認しづらい箇所まで、劣化の状況を正確に診断できるのが特徴です。

  • カスタマイズされた調査方法

    • マンションの構造や劣化状況に応じて、調査内容をカスタマイズします。各建物の特性に合わせた調査を行い、最も効果的な修繕対策を提案できるのが強みです。

  • 専門家によるデータに基づいた診断

    • 30年以上の経験を持つ一級建築士が調査を監督し、データに基づいた科学的な診断を行います。これにより、劣化の程度や修繕の緊急性を客観的に評価し、信頼性の高い修繕計画を策定します。

  • 詳細な報告書の提供

    • 調査結果は詳細な報告書としてまとめられ、修繕委員会や管理組合に分かりやすく説明します。この報告書は、今後の修繕計画の基礎資料としても活用可能で、透明性と信頼性を確保します。

5. サービスの流れ

  1. 初期ヒアリング

    • お客様のご要望と建物の状況について詳細にヒアリング。

  2. 現地調査

    • 目視調査、打診調査、防水層や塗膜の調査を実施。必要に応じてドローンを使用。

  3. データ分析

    • 調査結果を基に、劣化状態を分析し、修繕が必要な箇所を特定。

  4. 報告書作成

    • 調査結果を報告書にまとめ、お客様にご提供。

6. サービス料金

  • 件／２５０，０００円～

  • サービス料金は、建物の規模や調査内容により異なります。初回相談時にお見積もりを提供いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

7. 利用時のポイント

  • 定期的な調査の実施が重要

    • 劣化調査診断は、定期的に実施することで建物の劣化状態を常に把握できます。建物の状況が悪化する前に早期対策を講じるため、定期的な調査の計画を立てることが推奨されます。

  • 建物全体の調査を視野に入れる

    • 一部の箇所だけでなく、建物全体の劣化状態を診断することが重要です。特に目に見えない部分や高所の確認が難しい箇所にも注意を払い、包括的な調査を依頼することを考慮してください。

  • 調査結果に基づく早期対応

    • 調査で判明した劣化箇所については、早めに対策を講じることが求められます。早期対応することで、劣化の進行を抑え、将来的な修繕費用の増加を防ぐことができます。

  • 調査範囲と内容の確認

    • 事前に調査範囲と内容をしっかりと確認することが重要です。調査対象箇所や調査方法について、事前に業者と詳細な打ち合わせを行い、納得のいく内容で契約を結ぶようにしましょう。

  • 住民への説明と合意形成

    • 劣化調査診断の結果は、修繕計画の基礎となるため、住民に対して十分な説明を行うことが必要です。結果をもとに住民との合意形成を図り、スムーズな修繕工事につなげることが大切です。

8. まとめ

株式会社リームーの『劣化調査診断』サービスは、マンション大規模修繕工事の成功に不可欠なステップです。徹底した劣化診断により、建物の現状を正確に把握し、最適な修繕計画を立案するためのデータを提供します。定期的な劣化調査で建物の長寿命化を図り、資産価値を守りましょう。お問い合わせはお早めに。