１．概要

「コンサルティング方式」は、マンションの大規模修繕工事においてコスト抑制と管理の効率化を実現するサービスです。この方式では、必要な調査と設計に集中することで費用を有効活用し、透明性の高い施工会社選定を行い、工事監理と長期修繕計画を組み合わせることで、安定した保全体制を築きます。また、充実したアフターサポートにより工事完了後も安心して保守管理が可能です。長期的なマンション価値を守るために最適化されたコンサルティング方式の特徴と効果を詳しくご紹介します。

２．詳細内容

 

  1. コストパフォーマンスの向上

    「コンサルティング方式」では、過剰な調査や設計項目を排除し、必要最低限の劣化診断と調査に集中することでコストを抑制します。さらに、過去の大規模修繕工事データを再利用し、効率的に設計を行うことで、費用対効果を高めた修繕計画を実現。施工会社選定の際も、マッチング形式を採用することで透明性の高い取引を確保し、費用の無駄を防ぎます。施工会社からの提案形式での合意形成を行うため、明確な工事内容で計画が進められます。これにより、計画的でコスト効率の高い修繕工事が実現し、マンション管理組合にとっても大きなメリットを提供します。

  2. 効率的なプロセス進行

    施工会社の選定には、マンション規模に応じた100戸未満向けの迅速な選定プロセスを導入しています。劣化診断では、過剰な調査を省き、効率的に必要な部分のみを調査することで、プロジェクトの初期段階から時間を短縮。施工会社との契約も提案形式で進められるため、工事内容が明確で管理がしやすくなります。また、進捗や品質、安全面のチェックも定期的に行われ、全体の流れがスムーズに進行するようサポートします。このような効率化によって、無駄のないスケジュールが維持され、管理組合にとっても負担が軽減されます。

  3. 管理組合の負担軽減と信頼性の確保

    「コンサルティング方式」では、施工会社との取引に第三者監理を導入しており、管理組合が直接工事内容を監督する負担を軽減します。工事期間中は、第三者が進捗、品質、安全性などをチェックし、定期的に報告書を提出するため、透明性が高く、信頼できる体制が整っています。また、準備段階で施工会社をサポートすることで、契約から工事説明会までの手続きが円滑に進み、管理組合の手間を削減。全工程を通じて安心できる体制が提供されます。

  4. 将来にわたる安定した修繕体制

    大規模修繕工事と長期修繕計画の見直しを同時に行うことで、将来の修繕計画が明確化され、予算や保全に関する長期的な視点が確立されます。コスト抑制と計画的な修繕体制が維持され、建物価値の保全に大きく貢献します。この一貫したアプローチにより、予算管理が計画的に進み、次回の修繕工事への準備が容易に行えるため、安定した保全体制を確保できます。将来にわたり安定した修繕管理が可能となり、長期的な安心感が提供されます。

  5. 充実したアフターサポート

    修繕工事が完了した後も、1年目の点検を有償で実施し、その後2年目から5年目までは無償の定期点検を提供します。また、5年間の無償アフターサポートが含まれており、工事完了後も安心のメンテナンス体制を整えています。これにより、定期的な点検とサポートで建物の状態を確認し続けることができ、住まいの価値を長期間にわたって維持。長期的な安心感を提供し、住民や管理組合の不安を軽減します。

３．メッセージ

「コンサルティング方式」は、マンションの価値を守り、住み続ける人々に安心と信頼を提供するためのサービスです。効率的なプロセスと透明性のある取引で、コストを抑えつつ、長期的な修繕計画とアフターサポートを実現しています。マンション管理組合の皆様が、将来にわたって安定した修繕計画を持ち続け、住まいの価値を最大限に引き出すお手伝いをいたします。この一貫したコンサルティング方式を通じて、住環境の向上と安心できる暮らしを提供します。